Der Anteil an den Gesamtkosten bei der Erstellung von Gewerbe-Neubauten bzgl. der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) wächst kontinuierlich.
In den letzten Jahren hat sich der Trend bei Gewerbe-Neubauten deutlich verändert. Früher lag der Fokus vor allem auf der architektonischen Gestaltung und dem äußeren Erscheinungsbild der Gebäude. Heutzutage gewinnt jedoch die technische Gebäudeausrüstung immer mehr an Bedeutung. Dieser Anstieg ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen:
- Effizienz und Nachhaltigkeit
- Komplexität der Gebäudetechnik
- Flexibilität und Komfort
- Digitalisierung und Smart Buildings
- Gebäudezertifizierungen
- Sicherheitsanforderungen
Effizienz und Nachhaltigkeit
Unternehmen legen vermehrt Wert auf nachhaltiges und energieeffizientes Bauen, um Betriebskosten langfristig zu senken und ökologische Standards zu erfüllen. Eine moderne Technische Gebäudeausstattung ermöglicht eine optimierte Energie- und Ressourcennutzung.
Komplexität der Gebäudetechnik
Mit fortschreitender Digitalisierung und Automatisierung nimmt auch die Komplexität der Gebäudetechnik zu. Moderne Gewerbegebäude integrieren komplexe Systeme wie Klima- und Lüftungstechnik, Beleuchtungssysteme, Brandschutz, Sicherheitssysteme, intelligente Gebäudesteuerung und vieles mehr.
Flexibilität und Komfort
Unternehmen setzen vermehrt auf flexible Arbeitsplatzkonzepte und möchten eine angenehme Arbeitsumgebung bieten, die auf die Bedürfnisse der Mitarbeiter zugeschnitten ist. Die Technische Gebäudeausrüstung ermöglicht eine individuelle Anpassung der Raumbedingungen.
Digitalisierung und Smart Buildings
Die Technische Gebäudeausrüstung spielt eine zentrale Rolle in der Entwicklung von Smart Buildings. Sensoren und IoT-Geräte werden eingesetzt, um Daten zu sammeln und Gebäudeprozesse zu optimieren. Dadurch können zum Beispiel Heizung, Lüftung und Beleuchtung bedarfsgerecht gesteuert werden.
Gebäudezertifizierungen
Für viele Gewerbeimmobilien ist eine Zertifizierung nach bestimmten Standards, wie zum Beispiel LEED oder BREEAM, wichtig. Diese Standards setzen hohe Anforderungen an die Technische Gebäudeausrüstung um ökologische und nachhaltige Kriterien zu erfüllen.
Sicherheitsanforderungen
In Zeiten erhöhter Sicherheitsbedenken gewinnen Sicherheitssysteme wie Zugangskontrollen, Videoüberwachung und Brandmeldeanlagen an Bedeutung.
All diese Faktoren haben dazu geführt, dass der Anteil der Technischen Gebäudeausrüstung an den Gesamtkosten von Gewerbe-Neubauten deutlich gestiegen ist. Auch die Planungs- und Bauabläufe haben sich entsprechend angepasst, da eine frühe Integration der technischen Komponenten in die Gebäudeplanung essentiell ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Technische Gebäudeausrüstung bei Gewerbe-Neubauten eine immer wichtigere Rolle einnimmt, um den steigenden Anforderungen an Effizienz, Nachhaltigkeit, Komfort und Sicherheit gerecht zu werden. Auch der baubegleitende Versicherungsschutz für die Planer und bauausführenden Betriebe muss der Entwicklung Rechnung tragen. Hier ist Fachwissen und Erfahrung bei der versicherungstechnischen Begleitung gefragt. Wir, die bpa, haben die entsprechende Expertise und stehen Ihnen gern zur Seite.