Die aktuellen Herausforderungen, denen sich unsere Gesellschaft zum Thema Nachhaltigkeit stellen muss, werden auch zu den umfassendsten Veränderungen führen, die die Baubranche je erlebt hat.
- ESG kurz erklärt
- Was sind die Folgen
- Green Building und Blue Building kurz erklärt
- Neue Risiken gleich neuer Absicherungsbedarf
Neben dem Fachkräftemangel, der Digitalisierung und der Baukostenexplosion nimmt auch die Bedeutung der Nachhaltigkeit immer weiter zu. Auf Grundlage der seitens der Politik festgelegten Ziele zur CO2-Einsparung, ist es erforderlich, dass der gesamte Gebäudebestand in Deutschland bis zum Jahr 2045 klimaneutral wird. Dies beschränkt sich jedoch nicht nur schlicht darauf so viele Ressourcen wie möglich zu sparen oder klimaneutral zu handeln und genau hier kommen die ESG-Kriterien zum Einsatz.
„Nachhaltige Entwicklung ist eine Entwicklung, die den Bedürfnissen der heutigen Generation entspricht, ohne die Möglichkeiten künftiger Generationen zu gefährden, ihre eigenen Bedürfnisse zu befriedigen.“
Weltkommission für Umwelt und Entwicklung, 1987
Was bedeutet die Abkürzung ESG?
ESG = “Environment, Social and Governance”. Diese drei Begriffe stehen für die wohl bedeutendsten Ziele der heutigen Zeit: Umwelt- und Klimaschutz (Environment), Gesellschaftlicher Zusammenhalt (Social) und eine nachhaltige Unternehmensführung (Governance). Sie beschreiben in welchem Maße ethnische, soziale und ökologische Aspekte berücksichtigt werden. ESG wird unser gesellschaftliches Leben und einen großen Teil der modernen Wirtschaftsprozesse zukünftig mehr und mehr beeinflussen. Die gesetzlichen Rahmenbedingungen werden zunehmend darauf hin ausgerichtet, wobei der europäische EU-Green Deal den größten Handlungsbedarf hierbei im Bausektor sieht.
Wie ist der Stand jetzt und Was sind die Folgen?
Gebäude und Bauwerke haben von der Errichtung, über ihren Betrieb, bis hin zum Rückbau einen enormen ökologischen Fußabdruck: die Bauwirtschaft ist laut „Global Status Report for Buildings and Construction“ somit weltweit für über 30% der CO2-Emissionen verantwortlich. Aber Was ist jetzt die Folge daraus? Die Antwort lautet ESG konformes bzw. nachhaltiges Bauen, was bedeutet, dass sowohl der Planungs- als auch der Bauausführungsprozess bereits auf eine Nutzungsweise der Gebäude ausgerichtet sind, die eine Minimierung des Verbrauchs von Energie und Ressourcen vorsieht, welche die Wohn- und Lebensqualität der Nutzer erhöht und die ökonomischen Potentiale des Gebäudes steigern sollen.
Green und Blue Building
Diese neue Art von Gebäuden wird als „Green Building“ bezeichnet. Dieses Konzept beinhaltet die Idee eines Gebäudes, das langfristig energieeffizient, somit auch wirtschaftlich ist und umfasst alle Phasen des Lebenszyklus der Immobilie. Dabei ist nicht nur eine effiziente Nutzung von Energie, Wasser und Material wichtig, sondern auch der Schutz der Gesundheit und Umwelt, beispielsweise durch die Reduzierung von CO2-Emissionen.
Einen Schritt weiter noch geht das Konzept des „Blue Building“: hier steht der Nutzer des Gebäudes im Mittelpunkt der Betrachtung. Es werden nicht nur Ressourcen, Umwelt und menschliche Gesundheit geschont, sondern auch wirtschaftliche und menschliche Bedürfnisse werden berücksichtigt. Diese neue Art von Immobilien werden durch Zertifizierungen (zum Beispiel durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. = DGNB) von zugelassenen und qualifizierten Sachverständigen aufgewertet. Bereits heute ist der Wert eines solchen, nachhaltigen Gebäudes deutlich höher als ohne Zertifizierung.
Neue Richtlinien und neuer Absicherungsbedarf
Durch diese neuen Richtlinien und Vorschriften entstehen aber auch Haftungspotentiale für die Sachverständigen in der Baubranche. Fachplaner, die sich im Hinblick auf ESG und DGNB weiterbilden und zertifizieren lassen, können für Ihre Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Erstellung von solchen Zertifikaten und/oder der sogenannten ESG Due Diligence in Haftung genommen werden. Unsere Aufgabe als Versicherungsmakler ist es, Ihnen dabei zu helfen solche neuen Risiken zu erkennen und so umfassend und kosteneffizient wie möglich abzusichern. Als Experten auf dem Gebiet des Versicherungsschutzes können wir Ihnen auch bei der Optimierung Ihrer bestehenden Versicherungsverträge helfen, damit Sie im Fall der Fälle optimal abgesichert sind. Wenn Sie Interesse an einer Beratung haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach, um ein kostenloses Erstgespräch zu vereinbaren und mehr darüber zu erfahren, wie wir Sie unterstützen können.