Berufshaftpflichtversicherung für Bausachverständige und Gutachter

Ein staatlich anerkannter Sachverständiger für Brandschutz stellt dem Bauherrn eine Prüfbescheinigung aus, noch bevor die Zustimmung des Bauaufsichtsamtes zu einer zustimmungsbedürftigen Abweichung vom Brandschutz vorliegt. Weil das Bauaufsichtsamt nach Anhörung der Feuerwehr die beantragte Abweichung nicht genehmigt, müssen bereits erfolgte Baumaßnahmen zurückgenommen werden. Der Sachverständige muss Schadensersatz leisten, da er laut Gericht privatrechtlich tätig war.

Ein Architekt, der hauptberuflich als Energieberater tätig ist und Energieausweise ausstellt, übernimmt für Freunde die Planung eines Anbaus. Dabei schätzt er die Bausubstanz des Einfamilienhauses falsch ein, während der Bauarbeiten entstehen Risse im Fundament des Gebäudes. Obwohl es nur ein „Freundschaftsdienst“ war, haftet er für die Kosten des Rückbaus und der Wiederinstandsetzung.

Ein Bausachverständiger wird mit der Überprüfung einer Flachdachsanierung beauftragt. In seinem Büro werden jedoch versehentlich die Ergebnisse mit denen einer anderen Begut­achtung verwechselt. Die Folge: Die im „falschen“ Gutachten empfohlene Dach­sanierung wird durchgeführt, obwohl sie eigentlich unnötig ist. Dies fällt erst während der laufenden Sanierung auf. Der Auftrag­geber verlangt einen Ausgleich für die Kosten der irrtümlich durchgeführten Reparaturarbeiten.

Ein Sachverständiger wird bei einem außergerichtlichen Streit zwischen Bauherrn und Handwerker als Gutachter hinzugezogen. Aufgrund seiner Bewertung – die sich im Nachhinein als falsch erweist – zahlt der Handwerker zu hohen Schadenersatz.

Ein Immobilienmakler verkauft einem Physiotherapeuten ein Objekt unter der Voraussetzung, dass er es privat und gewerblich nutzen kann. Nach dem Kauf stellt sich jedoch heraus, dass eine gewerbliche Nutzung verboten ist. Für die falsche Beratung macht der Selbständige den Makler verantwortlich und fordert Schadensersatz. Die Regulierung übernimmt dessen Vermögenshaftpflichtversicherung.